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Evaluer l'impact de la réforme de la TVA immobilière sur vos opérations immobilières
Fiscalité
 Ref. 140092
Evaluer l'impact de la réforme de la TVA immobilière sur vos opérations immobilières
Mise en application pratique, risques et opportunités

Objectifs de la formation

  • Maîtriser les nouvelles règles de TVA et de droits d'enregistrement applicables aux opérations immobilières
  • Adapter votre entreprise à cette profonde réforme en anticipant les risques et opportunités liés à ces modifications pour vos opérations en cours et à venir
  • Mesurer les impacts de cette réforme, notamment pour les marchands de biens et les professionnels de l'immobilier


Programme
Les + de la formation


L'EXPERT
Gaëtan BERGER-PICQ,
Avocat Associé, CMS Bureau Francis Lefebvre
En savoir plus
PUBLIC CONCERNÉ
  • Directeurs financiers
  • Comptables
  • Directeurs juridiques
  • Fiscalistes d'entreprise
  • Avocats et juristes d'entreprise
  • Promoteurs - constructeurs
  • Marchands de biens
  • Agents immobiliers
  • Notaires
  • Investisseurs
08:45-09:00

Petit-déjeuner d'accueil

09:00-9:30

Introduction générale sur la réforme

  • Les conditions d’adoption précipitées de la réforme
  • Leurs conséquences actuelles et futures
09:30-11:30

Les points clés de la réforme

  • Sur le fond, la banalisation des opérations immobilières : leur positionnement dans le champ d’application de la TVA ; les exonérations, les options ouvertes aux contribuables
  • Précisions pratiques sur la notion d’assujetti agissant en tant que tel, notamment en ce qui concerne les personnes morales de droit public
  • La nouvelle définition du terrain à bâtir et ses zones d’ombre
  • La nouvelle définition de l’immeuble neuf et les opportunités qu’elle crée
11:30-13:00

Les précisions apportées par l'administration fiscale

  • La base d’imposition à la TVA : quels sont les cas de taxation sur la marge et comment calculer la marge taxable ?
  • L’extension des cas de taxation de livraisons à soi-même : focus sur les incidences pratiques des livraisons à soi-même
  • Le régime des droits de mutation à titre onéreux évolue très peu : le régime de droit commun, l’engagement de construire dans les 4 ans, l’engagement de revendre dans les 5 ans
13:00-14:30

Déjeuner

14:30-16:15

La mise en pratique des nouvelles règles de TVA immobilière et de droits de mutation à titre onéreux

  • Les nouvelles opportunités ouvertes par les possibilités de substitutions d’engagement :
    • Les mutations successives de terrains à bâtir
    • La substitution de l’engagement de construire à l’engagement de revendre
  • Quelles incidences la réforme peut-elle avoir sur les transmissions d’universalités de patrimoine ?
  • Comment déterminer quand l’option pour la taxation volontaire à la TVA est intéressante pour le vendeur et l’acquéreur ?
  • Quelles incidences pratiques peut avoir la réalisation de travaux importants ?
16:15-16:30

Pause

16:30-18:00

L’application de la réforme par les professionnels de l’immobilier

  • L’application de la réforme aux opérations :
    • de construction-vente
    • d’achat-revente
    • de lotissement
    • locatives et au crédit-bail immobilier
  • L’application de la réforme au bail à construction

    • Conclusion : L’application de la réforme dans le temps, les perspectives d’avenir


INFORMATIONS PRATIQUES




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Titre de la formation : Evaluer l'impact de la réforme de la TVA immobilière sur vos opérations immobilières
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