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  3. Marchés français et européen de l'immobilier de santé

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Marché de l'immobilier de santé en France et en Europe : quel avenir ?

Investisseurs, gestionnaires d’actifs et exploitants d’établissements de santé : quels nouveaux relais de développement ?

Objectifs de la formation

  • Disposer d'une grille d'analyse macroéconomique pour comprendre le contexte
  • Cerner l’ensemble des contraintes et des systèmes de régulation du marché
  • Bénéficier de la cartographie des forces en présence : exploitants, investisseurs
  • Identifier les perspectives d’évolution du marché en termes d’attractivité et de rentabilité
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  • Avis participants
1ère Journée
08:45 - 09:00

Petit déjeuner d’accueil

09:00 - 09:15

Introduction et tour de table

09:15 - 09:45

Système de santé français : grands principes et organisation générale

  • Vieillissement de la population, accroissement des dépenses de soins médicaux : quelles conséquences ?
  • Direction Générale de la Santé, ARS, Direction de la Sécurité Sociale, DHOS : quels champs d’action ?
  • Planification hospitalière, organisation de l’offre de soins, loi HPST : quelle stratégie régionale et nationale des investissements en santé ? Quelle régulation ?
  • Taille, croissance et derniers développements du marché de la santé : vers quel nouveau modèle d’établissement ?
09:45 - 11:00

Secteur de la santé : quel contexte macro-économique actuel en France ?

  • Fonctionnement des établissements de santé : quelles évolutions majeures ? Développement de l'ambulatoire, volonté de privilégier le court séjour, migration des établissements à la périphérie des villes. Quelles tendances fortes en France ?
  • Etablissements de santé : de quoi parle-t-on ? Etablissements publics, privés non lucratifs ou privés lucratifs
  • Analyse des différents types d'établissements : cliniques MCO, SSR, Psy, EHPAD, maisons médicales, résidences seniors
11:00 - 11:15

Pause

11:15 - 12:30

Quels sont les acteurs majeurs du marché en France ?

  • Quels sont les profils et spécificités des acteurs ?
  • Analyse des différents exploitants par type d'établissements: cliniques MCO, SSR, Psy, EHPAD, résidences seniors
  • Patrimoine immobilier des établissements de santé : quel élément majeur de la gestion des établissements ? Quelle nécessité d’optimisation ?
12:30 - 14:00

Déjeuner

14:00 - 16:30

Marché de l’immobilier de santé en France : quelle maturité ?

  • Revue des grands ratios d'analyse d'exploitation et immobilière
  • Analyse des éléments de base réglementaires et fiscaux
  • Structure des baux : quelles spécificités ? BEA, bail commercial…
  • Marché de l’immobilier de santé en France : quelle taille ?
  • Analyse du volume et de la nature des transactions récentes
  • Quels niveaux de rendement ? Comment les évaluer ? Quels critères majeurs prendre en compte ?
  • Quels freins éventuels à l’externalisation immobilière ? (sale & leaseback)
  • Investisseurs immobiliers domestiques et internationaux : qui sont-ils ? Quelle est leur stratégie ? Comment maximisent-ils leur rentabilité ? Analyse des éléments de base réglementaires et fiscaux
16:30 - 16:45

Pause

16:45 - 17:45

Immobilier de santé en France : quelles perspectives prévoir ?

  • Quels risques d’obsolescence des infrastructures actuelles ? Evolutions des besoins, nouvelles générations : quels nouveaux établissement ou nouveaux services proposer pour rester attractif ?
  • Respect de l’environnement, économie d’énergie, évolutivité des bâtiments
  • Vers une professionnalisation de la fonction immobilière en établissement ?
  • Optimisation de l’exploitation du patrimoine : quelles solutions et partenariat envisager ?
  • Quelles perspectives pour le marché français ?
17:45 - 18:00

Synthèse de la journée de formation et conclusion

2ème Journée
08:45 - 09:00

Petit-déjeuner d'accueil

09:00 - 09:15

Introduction et tour de table

09:15 - 10:30

Immobilier de santé en Allemagne

  • Système de santé allemand : grands principes et organisation générale
  • Secteur de la santé : quel contexte macro-économique actuel en Allemagne ?
  • Quels sont les acteurs majeurs du marché en Allemagne ?
  • Marché de l’immobilier de santé en Allemagne : quelle maturité ?
  • Immobilier de santé en Allemagne : quelles perspectives prévoir ?
10:30 - 11:00

Immobilier de santé en Espagne

  • Système de santé espagnol : grands principes et organisation générale
  • Secteur de la santé : quel contexte macro-économique actuel en Espagne ?
  • Quels sont les acteurs majeurs du marché en Espagne ?
  • Marché de l’immobilier de santé en Espagne : quelle maturité ?
  • Immobilier de santé en Espagne : quelles perspectives prévoir ?
11:00 - 11:15

Pause

11:15 - 12:00

Immobilier de santé au Royaume Uni

  • Système de santé anglais : grands principes et organisation générale
  • Secteur de la santé : quel contexte macro-économique actuel au Royaume-Uni ?
  • Quels sont les acteurs majeurs du marché au Royaume-Uni ?
  • Marché de l’immobilier de santé au Royaume-Uni : quelle maturité ?
  • Immobilier de santé au Royaume-Uni : quelles perspectives prévoir ?
12:00 - 12:30

Immobilier de santé au Portugal

  • Système de santé portugais : grands principes et organisation générale
  • Secteur de la santé : quel contexte macro-économique actuel au Portugal ?
  • Quels sont les acteurs majeurs du marché au Portugal ?
  • Marché de l’immobilier de santé au Portugal : quelle maturité ?
  • Immobilier de santé au Portugal : quelles perspectives prévoir ?
12:30 - 14:00

Déjeuner

14:00 - 15:00

Immobilier de santé en Italie

  • Système de santé italien : grands principes et organisation générale
  • Secteur de la santé : quel contexte macro-économique actuel en Italie ?
  • Quels sont les acteurs majeurs du marché en Italie ?
  • Marché de l’immobilier de santé en Italie : quelle maturité ?
  • Immobilier de santé en Italie : quelles perspectives prévoir ?
15:00 - 16:00

Immobilier de santé en Belgique

  • Système de santé belge : grands principes et organisation générale
  • Secteur de la santé : quel contexte macro-économique actuel en Belgique ?
  • Quels sont les acteurs majeurs du marché en Belgique ?
  • Marché de l’immobilier de santé en Belgique : quelle maturité ?
  • Immobilier de santé en Belgique : quelles perspectives prévoir ?
16:00 - 16:15

Pause

16:15 - 17:00

Immobilier de santé aux Pays-Bas

  • Système de santé hollandais : grands principes et organisation générale
  • Secteur de la santé : quel contexte macro-économique actuel aux Pays-Bas ?
  • Quels sont les acteurs majeurs du marché aux Pays-Bas ?
  • Marché de l’immobilier de santé aux Pays-Bas : quelle maturité ?
  • Immobilier de santé aux Pays-Bas : quelles perspectives prévoir ?
17:00 - 17:45

Immobilier de santé en Europe : risques, opportunités et perspectives

  • Quels risques d’obsolescence des infrastructures actuelles ? Evolutions des besoins, nouvelles générations : quels nouveaux établissement ou nouveaux services proposer pour rester attractif ?
  • Marché de l’immobilier de santé en Europe : quelle taille ?
  • Analyse du volume et de la nature des transactions récentes
  • Quels niveaux de rendement ? Comment les évaluer ? Quels critères majeurs prendre en compte ?
  • Quels freins éventuels à l’externalisation immobilière ? (sale & leaseback)
  • Perspectives d'évolution des marchés

Andrea MINCIARELLI

Senior Director, Your Care Consult

Stéphane PICHON

Associé Gérant, YOUR CARE CONSULT

Stéphane PICHON

Stephane Pichon a  17 ans d’expérience de l’investissement / conseil dont 13 ans dans la santé. Il a été durant 4 ans en banque d’affaires (UBS, Lehman) - €4 Mds d’investissement et €5 Mds de levée de fonds en bourse ainsi que 3 ans dans l’acquisition de technologies médicales (GE Healthcare) – € 11 Mds d’investissement.

Durant 5 ans, Stéphane pichon  a travaillé au sein de GE Healthcare Finance dans l’investissement immobilier de santé en Europe du Sud  – Plus de €6 Mds de dossiers étudiés mais peu d’investissement réalisés pendant les années de bulle immobilière 2006 – 2008 (prix trop élevés) ; acquisition de deux portefeuilles de murs d’EHPADs en Allemagne pour €110M

Enfin, depuis 6 ans, il est Associé Gérant de la société Your Care Consult - Conseil d’exploitants de santé, d’investisseurs financiers et immobiliers. €1,5Mds de transactions en immobilier de santé en France, Allemagne & Angleterre. Publication d’études annuelles sur l’immobilier de santé dans 6 pays d’Europe de l’Ouest

Stéphane Pichon est partenaire du MIPIM Healthcare (salon international de l’immobilier de santé)

Il a une analyse rigoureuse de l’équation risque/retour sur investissement ainsi qu’une connaissance approfondie du marché, des modèles économiques, des acteurs du monde de la santé et des banques prêteuses en Europe de l’Ouest.

  • Animation par un professionnel chevronné qui apportera de façon très concrète et illustrée son expertise française et européenne du marché de l’immobilier de santé
  • 1 journée pour acquérir une vision claire et prospective du secteur en France
  • 1 autre journée pour couvrir les marchés en Europe
  • Temps privilégié pour échanger avec l’expert et les autres participants
Aucun avis.
Formation
Référence du produit : EC153
Titre de la formation : Marché de l'immobilier de santé en France et en Europe : quel avenir ?
Date de la session :
Jeudi 16 et Vendredi 17 novembre 2017
1 980 € HT
Pour envoyer le formulaire
Service Client Formation - Wolters Kluwer France
Case Postale 410, 14 rue Fructidor 75814 Paris Cedex 17
Tél : 01 71 25 00 23 - Fax : 01 85 58 39 65
E-mail : FR-lesechosformation@wolterskluwer.com
Coordonnées de personne à inscrire :
Nom * : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Prénom * : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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Facture à établir à l'ordre de :
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Téléphone : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Numéro TVA intracommunautaire : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
SIRET : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Conditions générales de vente :
Le prix indiqué comprend la participation à l'ensemble de la formation et la documentation
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