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Le montage des opérations immobilières publiques complexes
Immobilier - Urbanisme
 Ref. 140140
Le montage des opérations immobilières publiques complexes
Financements, outils et tendances

Objectifs de la formation

  • Maîtriser les différentes techniques de montage d'opérations immobilières à la disposition des investisseurs, promoteurs et collectivités
  • Comparer les avantages et inconvénients de chacun des montages
  • Analyser en profondeur le régime de la passation et de l'exécution des contrats de partenariat
  • Faire le point sur les questions en suspens


Programme
Les + de la formation


L'EXPERT
Valérie MOSKAL DENIAU,
Avocat, Cardinale avocats
En savoir plus
PUBLIC CONCERNÉ
  • Investisseurs
  • Promoteurs
  • Personnels des collectivités territoriales
  • Responsables juridiques
1° journée
08:45-09:00

Petit-déjeuner d'accueil

09:00-09:30

Introduction et tour de table

09:30-12:00

La vente d'immeubles à construire : mode en devenir ou montage marginal?

  • Définition
  • Les différentes formes d'immeubles à construire
  • Les grandes lignes de la réglementation
  • Le recours à la VEFA par les personnes publiques : une mise en concurrence est-elle nécessaire?
    • une jurisprudence permissive sous de strictes conditions
    • la VEFA et le respect des règles communautaires : état des lieux, problématique et proposition de solution
    • dans quelles conditions une personne publique peut-elle acquérir des biens en VEFA?

    • Étude de cas : étude d'acquisition d'un équipement public dans le cadre d'une opération immobilière réalisée par un promoteur privé.
12:00-12:30

L'emprunt au droit privé d'une autre mode d'acquisition de la propriété : la cession ou l'échange de terrains contre locaux à construire

  • Définition et avantages de cette technique
  • Les nombreux obstacles au recours à cette technique en présence d'une personne publique
12:30-14:00

Déjeuner

14:00-18:00

Un outil de valorisation des biens publics: les contrats de partenariat

  • Les questions liées à la passation du contrat de partenariat
    • Les assistants à la personne publique - personnages clés de la passation du contrat de partenariat : comment les sélectionner? Quel est leur rôle ?
    • Une figure imposée pour la personne publique : l'évaluation préalable du projet
    • L'analyse préliminaire et le programme fonctionnel
    • Les différentes procédures de passation : le libre choix est-il (vraiment) laissé à la personne publique?
2° journée
09:00-12:30

Le contenu et l'exécution du contrat de partenariat

  • Les principales clauses du contrat : qu'en est-il de la jurisprudence?
  • Quelles garanties la personne publique peut-elle imposer?
  • Le contrôle de l'exécution du contrat par la personne publique
  • Comment faire évoluer le contrat de partenariat ?
  • Quelques éléments de fiscalité

12:30-14:00

Déjeuner

14:00-15:00

Les montages faisant appel aux financements privés

  • Bail à construction et personne publique sont-ils compatibles?
    • La notion de bail à construction
    • Conditions du recours au bail à construction en présence d'une personne publique
15:00-16:00

Un classique de l'intervention des personnes publiques : le bail emphytéotique administratif (BEA)

  • La notion de BEA
  • Conditions du recours et régime du BEA : que peut imposer la personne publique?
16:00-16:30

L'autorisation d'occupation temporaire

  • Mécanisme
  • Régime de k'autorisation
16:30-17:00

Un montage complexe en présence d'une personne publique : le crédit-bail immobilier

  • Le recours au crédit-bail immobilier est-il possible en présence d'une personne publique?
  • Dans une telle hypothèse, quelles en sont les modalités?
17:00-17:30

Un objet disparate : les contrats d'aménagement

  • Typologie des contrats d'aménagement et modalités d'utilisation
17:30-18:00

Un mode inusité (mais pourtant très efficace) de financement des équipements publics : l'offre de concours

  • Nature de cet "ovni" juridique
  • Dans quels cas et à quelles conditions peut-on recourir à l'offre de concours?

    • Étude de cas: Étude d'une offre de concours


INFORMATIONS PRATIQUES
Date :
 

Tarif :
1 790 € HT

Lieu :
Espace La Rochefoucauld - Groupe Formeret - Paris

Responsable clients :
Tel : +33 1 49 53 63 32

FORMATION SUR MESURE
Cette formation est déclinable en intra selon vos besoins.

Responsable du programme :

Tel : +33 1 49 53 89 31
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Les Echos Conférences


Formation
Référence du produit : 1
Titre de la formation : Le montage des opérations immobilières publiques complexes
Date de la session : Mercredi 24 et Jeudi 25 octobre 2012 à l' Espace La Rochefoucauld - Groupe Formeret
Tarif : 1 790.00 € HT soit 2140.84 € TTC
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Dossier d'inscription suivi par :
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Fonction : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Email : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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Code NAF : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
SIRET : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Facture à établir à l'ordre de :
Civilité : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Nom : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Prénom : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Société : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Fonction : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Email : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Téléphone : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Numéro TVA intracommunautaire : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
SIRET : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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Le prix indiqué comprend la participation à l'ensemble de la formation et la documentation
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