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L'urbanisme commercial
Immobilier - Urbanisme
 Ref. 140008
L'urbanisme commercial
Loi LME : nouveaux enjeux

Objectifs de la formation

  • Comprendre les nouveaux enjeux de l'urbanisme commercial
  • Mieux appréhender les nouvelles répartitions de responsabilités entre les différents acteurs
  • Maîtriser les processus de demande d'autorisation
  • Anticiper les risques contentieux et sécuriser juridiquement les implantations et extensions commerciales
  • Connaître les outils contribuant à sauvegarder le commerce de proximité


Programme


PUBLIC CONCERNÉ
  • Collectivités locales (communes, intercommunalités, conseils généraux) et DDE : chefs du service urbanisme, fonctionnaires concernés par l'aménagement du territoire et élus
  • Aménageurs privés et publics
  • Promoteurs et constructeurs : directeurs juridiques, directeurs développement et directeurs immobiliers des groupes de grande distribution, groupes hôteliers, exploitants de cinéma...
  • Bureaux d'études
1° journée
08:45-09:00

Petit-déjeuner d'accueil

09:00-10:30

Introduction

  • La Loi Royer : entre Malthus et Gribouille
  • La Loi Royer est-elle un échec ?
  • La pression du droit communautaire pour une évolution du droit de l'urbanisme commercial
  • Pouvoir d'achat et hard discount
  • La nécessaire réforme du droit de l'urbanisme commercial
10:30-12:30

La loi Royer, 30 ans d'application : quel bilan ?

  • La Loi Royer et ses modifications législatives successives : la dialectique politique-économique
  • Les dérives des années 80
  • Le rôle significatif de la jurisprudence du Conseil d'État
  • Le juridique comme lieu d'expression et de résolution des contradictions
  • Les conséquences sur l'aménagement du territoire
  • Les conséquences sur l'organisation économique de la grande distribution en France
12:30-14:00

déjeuner

14:00-15:30

La loi LME et ses conséquences

  • La question du seuil des surfaces
  • Le cas des commerces de détail, de prestations de services à caractère artisanal et des équipements cinématographiques
    • et hôteliers
  • La modification de l'activité : création d'un nouveau commerce, transfert d'activités existantes, changement de secteur
    • d'activité, extension, regroupement...
  • Les opérations et commerces non soumis à autorisation
    • Cas pratique : Dans quels cas une autorisation d'exploitation commerciale est-elle nécessaire ?
15:30-17:00

Contenu du dossier de demande d'autorisation

  • Auteur de la demande
  • Contenu de la demande
  • La question de l'enseigne
  • La question sensible de l'étude d'impact
  • Les cas soumis à enquêtes publiques
    • Cas pratique : La constitution du dossier de demande d'autorisation (méthode et écueils à éviter)
2° journée
09:00-12:30

L'instruction de la demande d'autorisation

  • La composition de la commission chargée d'instruire la demande d'autorisation : la place renforcée des collectivités
    • locales
  • La procédure d'instruction : délais, formalités
  • Les critères retenus pour la décision par la commission : aménagement du territoire et développement durable
  • Les schémas de développement commercial : leur portée
  • La portée de la décision : quelle place pour le droit de la concurrence ?
  • La notification de la décision et sa publicité
  • Quelle articulation entre les Commissions Départementales (CDAC) et la Commission Nationale (CNAC) ?
  • Autorisation d'urbanisme commercial et permis de construire
12:30-14:00

déjeuner

14:00-15:30

Le contentieux de l'urbanisme commercial

  • Les recours contre la décision de la Commission Départementale
  • Les requérants possibles et la question de leur intérêt à agir
  • Le pouvoir de la Commission Nationale et du juge administratif
  • Le contrôle opéré par le juge administratif
  • Les sanctions en cas d'exploitation commerciale sans autorisation (civile, pénale...)
    • Cas pratique : gestion des contentieux en matière d'urbanisme (méthode et écueils à éviter)
15:30-17:00

L'urbanisme commercial et le commerce de proximité

  • L'origine de la Loi Royer : encadrer le développement des grandes surfaces
  • L'un des objectifs de la réforme de l'urbanisme commercial : maintenir et développer le commerce de proximité
  • La définition du commerce de proximité
  • Le rôle du droit de l'urbanisme commercial
  • Les aides financières visant à maintenir et développer le commerce de proximité


INFORMATIONS PRATIQUES




Responsable clients :
Tel : +33 1 49 53 89 31

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Formation
Référence du produit : 1
Titre de la formation : L'urbanisme commercial
Date de la session :
Tarif : 1 790.00 € HT soit 0 € TTC
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Code NAF : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
SIRET : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Facture à établir à l'ordre de :
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Nom : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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Société : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Fonction : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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Téléphone : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Numéro TVA intracommunautaire : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
SIRET : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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