Finance / Stratégie

Le marché de l’immobilier de santé en France et en Europe

Quelles sont les nouvelles opportunités de développement ?

  • En présentiel
  • 2 jours

Objectifs de la formation

  • Utiliser une grille d'analyse macroéconomique pour comprendre le contexte
  • Catégoriser l'ensemble des contraintes et des systèmes de régulation du marché
  • Identifier les perspectives d'évolution du marché en matière d'attractivité et de rentabilité

A qui s’adresse cette formation ?

Cette formation pourrait vous intéresser si vous êtes...

  • Exploitant d’établissement de santé associatif public ou privé, d’EHPAD, de résidence sénior
  • Spécialiste de l’immobilier
  • Investisseur
  • Directeur/responsable d’agence régionale de santé

Prérequis

  • Aucune connaissance du marché de l’immobilier de santé n’est nécessaire

Programme de la formation Télécharger le programme

Journée 1
Tour de table
  • Présentation des participants, des besoins, rappel des objectifs et auto-positionnement
Système de santé français : grands principes et organisation générale
  • Vieillissement de la population, accroissement des dépenses de soins médicaux : quelles conséquences ?
  • Direction Générale de la Santé, ARS, Direction de la Sécurité Sociale, DHOS : quels champs d’action ?
  • Planification hospitalière, organisation de l’offre de soins, loi HPST : quelle stratégie régionale et nationale des investissements en santé ? Quelle régulation ?
  • Taille, croissance et derniers développements du marché de la santé : vers quel nouveau modèle d’établissement ?

Méthodes d’animation : exposé participatif et témoignage portant sur l’impact de la COVID sur l’organisation de la santé en France

Secteur de la santé : quel contexte macroéconomique actuel en France ?
  • Fonctionnement des établissements de santé : quelles évolutions majeures ?
    • Développement de l’ambulatoire
    • Volonté de privilégier le court séjour
    • Migration des établissements à la périphérie des villes
  • Quelles tendances fortes en France ?
  • Établissements de santé : de quoi parle-t-on ?
    • Secteur public
    • Privé non-lucratif
    • Privé lucratif
  • Analyse des différents types d’établissements : cliniques MCO, SSR, Psy, EHPAD, maisons médicales, résidences seniors

Méthode d’animation : session de questions/réponses sur l’utilisation d’une grille d’analyse macro-économique

Quels sont les acteurs majeurs du marché en France ?
  • Quels sont les profils et spécificités des acteurs ?
  • Analyse des différents exploitants par type d’établissements : cliniques MCO, SSR, Psy, EHPAD, résidences seniors
  • Patrimoine immobilier des établissements de santé : quel élément majeur de la gestion des établissements ? Quelle nécessité d’optimisation ?

Méthode d’animation : benchmark sur les stratégies de croissance des différents acteurs

Déjeuner networking
Marché de l'immobilier de santé en France : quelle maturité ?
  • Revue des grands ratios d’analyse d’exploitation et immobilière
  • Analyse des éléments de base réglementaires et fiscaux
  • Structure des baux : quelles spécificités ? BEA, bail commercial…
  • Marché de l’immobilier de santé en France : quelle taille ?
  • Analyse du volume et de la nature des transactions récentes
  • Quels niveaux de rendement ? Comment les évaluer ? Quels critères majeurs prendre en compte ?
  • Quels freins éventuels à l’externalisation immobilière ? (sale & leaseback)
  • Investisseurs immobiliers domestiques et internationaux : qui sont-ils ? Quelle est leur stratégie ? Comment maximisent-ils leur rentabilité ?
Immobilier de santé en France : quelles perspectives prévoir ?
  • Quels risques d’obsolescence des infrastructures actuelles ?
  • Évolutions des besoins, nouvelles générations : quels nouveaux établissements ou services proposer pour rester attractif ?
  • Respect de l’environnement, économie d’énergie, évolutivité des bâtiments
  • Vers une professionnalisation de la fonction immobilière en établissement ?
  • Optimisation de l’exploitation du patrimoine : quelles solutions et partenariats envisager ?
  • Quelles perspectives pour le marché français ?
  • Retour d’expérience sur les stratégies et sur les critères d’investissement

Méthode d’animation : session de questions-réponses sur les perspectives d’évolution du marché de l’immobilier de santé en termes d’attractivité et de rentabilité

Immobilier de santé en Allemagne
  • Système de santé allemand : grands principes et organisation générale
  • Secteur de la santé : quel contexte macroéconomique actuel en Allemagne ?
  • Qui sont les acteurs majeurs du marché en Allemagne ?
  • Marché de l’immobilier de santé en Allemagne : quelle maturité ?
  • Immobilier de santé en Allemagne : quelles perspectives prévoir ?

Méthode d’animation : exposé comparatif entre le système français et allemand

Synthèse de la journée

Evaluation de la formation à chaud, débriefing collectif

Journée 2
Introduction
Immobilier de santé en Italie
  • Système de santé italien : grands principes et organisation générale
  • Secteur de la santé : quel contexte macroéconomique actuel en Italie ?
  • Qui sont les acteurs majeurs du marché en Italie ?
  • Marché de l’immobilier de santé en Italie : quelle maturité ?
  • Immobilier de santé en Italie : quelles perspectives prévoir ?

Méthode d’animation : exposé comparatif entre le système français et italien

Immobilier de santé en Espagne
  • Système de santé espagnol : grands principes et organisation générale
  • Secteur de la santé : quel contexte macroéconomique actuel en Espagne ?
  • Qui sont les acteurs majeurs du marché en Espagne ?
  • Marché de l’immobilier de santé en Espagne : quelle maturité ?
  • Immobilier de santé en Espagne : quelles perspectives prévoir ?

Méthode d’animation : exposé comparatif entre le système français et espagnol

Immobilier de santé au Royaume-Uni
  • Système de santé anglais : grands principes et organisation générale
  • Secteur de la santé : quel contexte macroéconomique actuel au Royaume-Uni ?
  • Qui sont les acteurs majeurs du marché au Royaume-Uni ?
  • Marché de l’immobilier de santé au Royaume-Uni : quelle maturité ?
  • Immobilier de santé au Royaume-Uni : quelles perspectives prévoir ?
Immobilier de santé au Portugal
  • Système de santé portugais : grands principes et organisation générale
  • Secteur de la santé : quel contexte macroéconomique actuel au Portugal ?
  • Qui sont les acteurs majeurs du marché au Portugal ?
  • Marché de l’immobilier de santé au Portugal : quelle maturité ?
  • Immobilier de santé au Portugal : quelles perspectives prévoir ?

Méthode d’animation : exposé participatif sur les opportunités et risques de l’immobilier de santé au Portugal

Déjeuner networking
Immobilier de santé en Belgique
  • Système de santé belge : grands principes et organisation générale
  • Secteur de la santé : quel contexte macroéconomique actuel en Belgique ?
  • Qui sont les acteurs majeurs du marché en Belgique ?
  • Marché de l’immobilier de santé en Belgique : quelle maturité ?
  • Immobilier de santé en Belgique : quelles perspectives prévoir ?
Immobilier de santé aux Pays-Bas
  • Système de santé hollandais : grands principes et organisation générale
  • Secteur de la santé : quel contexte macroéconomique actuel aux Pays-Bas ?
  • Qui sont les acteurs majeurs du marché aux Pays-Bas ?
  • Marché de l’immobilier de santé aux Pays-Bas : quelle maturité ?
  • Immobilier de santé aux Pays-Bas : quelles perspectives prévoir ?
Immobilier de santé en Europe : risques, opportunités et perspectives
  • Quels risques d’obsolescence des infrastructures actuelles ?
  • Evolutions des besoins, nouvelles générations : quels nouveaux établissements ou services proposer pour rester attractif ?
  • Marché de l’immobilier de santé en Europe : quelle taille ?
  • Analyse du volume et de la nature des transactions récentes
  • Quels niveaux de rendement ? Comment les évaluer ? Quels critères majeurs prendre en compte ?
  • Quels freins éventuels à l’externalisation immobilière ? (sale & leaseback)
  • Perspectives d’évolution des marchés

Méthodes d’animation :

  • Exposé sur l’impact de la COVID sur le marché immobilier de santé en Europe
    Session de questions-réponses : comment catégoriser l’ensemble des contraintes et des systèmes de régulation du marché en Europe ?
Conclusion
  • Évaluation de la formation à chaud, débriefing collectif

 

Intervenant

  • Stéphane PICHON

    Stéphane PICHON

    Diplômé d’un « Master of Business Administration, Finance and accounting » de l’Université « The Wharton School of Pennsylvania », il a été durant 4 ans en banque d’affaires (UBS, Lehman) ainsi que 3 ans dans l’acquisition de technologies médicales (GE Healthcare).

    Aujourd’hui, il conseille et forme les professionnels du secteur de la santé grâce à une connaissance approfondie du marché.

Les Plus de la formation

  • Nombreux cas pratiques
  • Lexique métier
  • Expertise des intervenants

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